不動産(マンション)
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悪質化する不動産投資 「投資マンション」販売業者の実態

契約解除,買戻しはスピード勝負です
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弁護士法人AURA
弁護士 藤原洋一
東京弁護士会所属

凶暴化する不動産投資 「投資マンション」販売業者の実態

投資用マンション被害でこんなお悩みありませんか?

強引な勧誘,投資失敗,虚偽説明 強引な勧誘,投資失敗,虚偽説明

お問い合わせ頂ければ,弁護士が回収可能か診断します。 お問い合わせ頂ければ,弁護士が回収可能か診断します。

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悪徳不動産業者による
不当な契約が続出しています。
「高利回り」「家賃保証」
「頭金なし」「年金対策」
そんな言葉に心当たりはありませんか? 悪徳不動産業者

家賃保証

空室リスクなしと
聞いていたのに,
購入後に補償額が
減額された。

家賃保証

高利回り

高利回りとの説明だったが,
予めサクラを入居させて
満室を装っていたため,購入後退去が相次ぎ空室ばかり

高利回り

サブリース

家賃を半永久的に保証
する
という謳い文句で,
サブリース契約を
締結したが
購入後解約された。

サブリース

節税・年金対策

節税になる,年金代わりになるといわれたが,毎月赤字続きで持ち出しばかり

年金対策

頭金なし

頭金なし(フルローン)で
始められると言われて
購入したが
毎月のローン返済が苦しい

頭金なし

クーリングオフ

クーリングオフできるので
とりあえず契約しましょう
と言われて契約したが,
実際にはクーリングオフ
できなかった。

とりあえず契約させようとする

プラスの良い部分ばかり説明し,
マイナスの情報の説明を省く

例えば,物件の瑕疵や,
管理費以外のコスト,税金を伝えず,
リスクの説明を省き,
いいことばかりしか言わない

とプラスの良い部分ばかり説明し,マイナスの情報の説明を省く

デート商法

デートを重ね
親密になったころ・・・
不動産売買契約を
締結したが
クーリングオフの期間をすぎたら姿を消した

デート商法

マッチングアプリから
不動産販売

マッチングアプリで知り合い
親密になったころ・・・
異性とLINE友達になってから
不動産購入を勧められ,
指定された口座に手付金を
支払ったら連絡がとれなくなった

マッチングアプリから不動産販売

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弁護士が不動産業者と
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対策方法

契約解消して白紙に!

買い戻しの事例

不動産業者からマンション投資について勧誘されたが,全く興味がなかったので何度も断ったが
『節税対策になる』『年金代わりになる』としつこく勧誘されて契約し,売買代金を支払ってしまった。
契約の白紙撤回を求めたが断られて,弁護士に相談。
弁護士が交渉して不動産業者に買い戻しをさせます。

満額返金を目指します!

手付け解除の事例

契約解除を申し出たが,手付金を没収するといわれ,弁護士に相談。
弁護士が交渉して不動産業者に手付金を返還させます。

サブリース契約の
説明義務違反

損害賠償請求

不動産業者から進められるがままにサブリース契約をしたが,賃料の減額や,途中解約をされてしまい,
結果として持ち出しになってしまった。
弁護士が交渉して不動産業者に損害賠償請求をします。

交渉ポイント

Point1 交渉ポイント1

宅建業法・特定商取引法
に基づくクーリングオフ

Point2 交渉ポイント2

消費者契約法の不実
告知,断定的判断の提供,
不利益事実の不告知

point3 交渉ポイント3

錯誤・詐欺・脅迫
による取消し(民法)

point4 交渉ポイント4

不当利得に基づく
売買代金返還請求

矢印

これらの論点を武器に,
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受付時間外でも電話相談にのってもらえますか?
A
はい,事前にご予約を頂ければ可能です。
まず受付時間内にお電話を頂くか,メールにてご相談ください。
Q
被害にあっているのかどうかわからない状態ですが相談できますか?
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はい,できます。契約締結の過程をお聞きした上で,無料診断します。
まずはお気軽にご相談ください。
Q
契約の白紙撤回や手付金の返還などを請求するための期限はありますか?
A
原則として,契約した日から5年ですが,例外的に,5年を経過していても可能です。ただし,時間が経つほど回収は困難となるため,早めにご相談ください。

弁護士法人AURAが選ばれる理由 弁護士法人AURAが選ばれる理由

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まずご相談いただき,対処方法及び費用について納得いただくことが先決です。まずはご相談ください。

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不動産トラブルについて
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※不動産業者に苦情を言っても受け入れてもらえないケースがほとんどです。

当サイトは,終わることのない不動産(マンション)投資トラブルの解決のために開設されました。

全国対応,オンライン,電話にて
ご依頼いただけます。

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弁護士紹介

あなたの笑顔を取り戻す
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弁護士 藤原 洋一
1965(昭和 40 )年 岡山県生まれ
1989(平成 )年 早稲田大学法学部卒業
1998(平成 10 )年 藤原法律事務所開設
2021(令和 3 )年 弁護士法人AURA設立
  • 法人名
    弁護士法人AURA(東京弁護士会)
  • 弁護士
    藤 原 洋 一(東京弁護士会)
  • 住所
    〒160-0023
    東京都新宿区西新宿7-2-11 新宿 WEST COURT 5階
  • 代表電話
    03-6555-5370
  • マンション投資詐欺
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近年,私たちを取巻く社会的環境は急速に変化しています。経済社会は複雑化し,次々と新しい法的問題が発生しており,企業・団体の事業運営や個人の社会生活には,法的視点と多様な専門的知見が求められるようになっています。この様な社会環境の下,多種多様なご相談に対し法律の専門家として適切な対処方法や解決策を,柔軟性をもってご提案する為,「信頼関係」を第一に考え,ご縁のあった皆様と,皆様の従業員やご家族の幸せ,そしてリーガルサービスを通じて細やかながら社会に貢献する事が弁護士としての責務と考えます。様々な法的問題に対し迅速かつ全力で対応して参ります。